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房屋借款是一個常見的財務手段，幫助人們實現購房、經營業務或應對突發經濟需求。然而，許多人對於房屋借款的詳情和相關注意事項仍然存在疑惑。本文將為您提供一些基本知識，幫助您更好地了解房屋借款。
首先，房屋借款是指借房屋作為擔保，將其價值用於獲得貸款。借款金額通常基於房屋的市值和借款人的信用評級。但相對於其他個人貸款，房屋借款的利率通常較低，且還款期限較長。這使得房屋借款成為一種相對較經濟實惠的選擇。
然而，房屋借款也需要謹慎對待。首先，確保您具備適合的財務能力來承擔借款還款壓力非常重要。儘管利率較低，還款期限較長，但借款人仍需要長期穩定的收入來確保按時還款。否則，可能面臨房屋被收回的風險。
其次，借款人應該對借款合同條款進行充分了解。這包括利率、手續費、還款期限和提前還款的可能性等事項。有時，提前還款可能會產生額外費用。因此，在簽署合同之前，詳細閱讀並確保自己完全理解條款是非常重要的。
最後，借款人應該與專業人士諮詢，以獲取最佳建議和選擇正確的房屋借款方案。專業人士可以根據您的財務狀況和需求，提供個性化的解決方案。
總而言之，房屋借款是一個有利可圖的財務工具，但也需要謹慎使用。藉由充分了解詳情和注意事項，借款人可以更好地掌控借款過程，並確保自己的財務穩定。如需了解更多相關信息，建議與專業人士諮詢。
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近年來，隨著經濟的不穩定以及人們對於資金需求的增加，借款房屋已逐漸成為解決資金困境的最佳解決方案。借款房屋是指借款人將自己的房屋作為擔保，向金融機構或私人借款者借款。這種方式不僅能夠獲得相對低息的貸款，還能夠緩解借款人的壓力，提供更多的財務靈活性。
首先，借款房屋能夠快速解決資金需求。相比其他貸款方式，借款房屋不需要繁瑣的審批程序和過多的文件。只需要借款人提供房屋的相關證明文件，便能夠快速獲得貸款，解決急需。此外，借款房屋也能夠提供更長的還款期限，減輕借款人的還款壓力。
其次，借款房屋能夠獲得相對低息的貸款。由於借款人提供了房屋作為擔保，金融機構或私人借款者願意提供更多的信任和更有競爭力的利率。相比其他貸款方式的高利率，借款房屋提供了更經濟實惠的選擇。
最後，借款房屋還可以為借款人提供更多的財務靈活性。借款人可以自由選擇貸款用途，可以用於購買房屋、投資股票、創業等等。這種財務靈活性對於處於資金需求的借款人來說，是非常重要的。
總之，借款房屋能夠快速解決資金需求，提供相對低息的貸款以及更多的財務靈活性。然而，在選擇借款房屋時需要認真評估風險，確保房屋價值相符。借款房屋不僅能幫助借款人處理急需資金，更能夠開啟資產增值的機會。
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歐萊德獲《路透社》企業轉型獎：實現淨零轉型的優秀典範
記者翁一如/綜合報導
世界前三大媒體之一《路透社》英國(1)日頒布全球企業責任獎，超過700家卓越企業進行評選，包含微軟、可口可樂、Kimberly-Clark、Master萬事通等國際大品牌。其中，入圍名單竟暗藏小蝦米戰鯨魚，最終由亞洲中小企業歐萊德奪下全球企業責任獎項類別「企業轉型獎」，評審大讚「他們是全球美妝企業實現淨零轉型的優秀典範！」。
《路透社》頒布2023全球企業責任獎（Responsible Business Award）。本屆高達700個入圍者，由25個國際評審選出15個類別獎項。其中，來自亞洲中小企業「O’right歐萊德」過關斬將榮獲「企業轉型獎」，歐萊德創辦人暨董事長葛望平也受邀至英國現場榮登《路透社》舞台受獎。
《路透社》評審對歐萊德講評提到：「企業轉型獎類別有很多優秀的作品，選擇起來很困難，最終受到 O’right對實現淨零排放的關鍵啟發，並且非常欣賞中小企業在永續發展領域可以做的事情。O’right出色且鼓舞人心的示範，希望看到更多國際企業也遵循這種模式，真是太棒了！」，歐萊德以17年來綠色轉型計畫與氣候行動做出最佳示範，證明亞洲中小企業也能走向全球舞台！
▲歐萊德發起《解凍格陵蘭》環境教育紀錄片計畫，至今已達成3000家企業與600家校園響應。 (圖/歐萊德提供)
企業轉型緩慢 2030恐被淘汰
2015年聯合國提出SDGs 17項永續發展目標，成為全球推動永續發展的共同語言與策略架構。歐萊德作為全球領導性的永續美妝，2020年起早完成全組織、工廠、產品全面性碳中和，甚至是做到範疇三（Scope 3）組織活動產生的溫室氣體排放，讓不少人大開眼界！
葛望平分享，創立初期苦尋綠永續範例，最後猶如海底撈針，隻身踏上轉型路。2009年啟動現在組織、企業最頭痛的「碳足跡盤查」，把策略地圖攤開全面執行減碳計畫，「減碳」是一條漫長的路，但歐萊德耐心做到了。隔年，即取得台灣第一批PAS2050碳足跡產品SGS驗證，2011年完成第一支PAS2060產品碳中和BSI認證，也是全球第一支零碳洗髮精。時至今日，這支零碳洗髮精也在聯合國COP26全球氣候峰會被大會主持人讚嘆：「終於有一瓶沒有罪惡感的洗髮精」，一瓶滿滿承載企業綠色轉型希望。
葛望平：「企業成功不代表社會的成功」
歐萊德創業初期即訂下「綠色標準」秉持十大永續承諾，全產品100%使用綠電生產、尊重萬物100%純素（Vegan）、無動物實驗與成分，甚至無畏產品被挑戰，直接送進美國頂尖BETA實驗室公開檢驗天然成分、誠實揭露，通過美國官方USDA Biobased生物基天然永續認證。其中，包裝展現循環經濟價值，塑膠瓶身與壓頭全面使用100%PCR再生塑膠材質，賦予塑膠新生命，善用在台良好回收體系，不再使用新的石油製作塑膠，真正做到「再利用」，不做冠冕堂皇的行銷手法。
葛望平作為永續先鋒者表示，「做好企業比大企業重要」。他直言，企業要加緊放下身段，將社會利益提升至環境利益，期待企業盡快做出第一個碳中和產品或服務，GEP時代來臨，要避免在綠色轉型時代淘汰，必須由決策者轉念拿出行動，這代表企業未來生存。
北極融冰流去哪？《解凍格陵蘭》再出機！低窪島國紀錄帶往COP28發表
《路透社》企業轉型獎評選目的在於企業是否提出與《巴黎協定》和永續發展目標一致證據。隨著去年聯合國COP27新角色問責長出現，緊接著COP28也開始預熱，今年也是《巴黎協定》後首次「全球盤點」（GST, Global StockTake），各締約國也將被攤開檢視減碳承諾與成效。歐萊德已代表連續三屆受邀至聯合國COP全球氣候峰會進行專題演說，今也即將再度受邀前往聯合國COP28全球氣候峰會杜拜發表。
繼歐萊德發起的《解凍格陵蘭》紀錄片獲得擴大迴響，許多人開始好奇「北極融冰流去哪？」。事實上，NASA早已根據長年觀測與數據證明：「倘若北極格陵蘭全融冰，將使海平面上升7.4公尺」。因此，融冰流向低窪國家已是事實，面臨首當其衝的低窪地勢太平洋島國生存計畫也是本屆COP28訴求重大議題之一。
《解凍格陵蘭》團隊10月也再次斥資出機前往太平洋群島「馬紹爾群島」拍攝紀錄融冰流向，將正式受聯合國氣候變化綱要公約（UNFCCC）邀請至COP28藍區締約國會員區域，也是史前唯一非締約國的企業單位受邀進場、為台爭光，屆時將以紀錄片視角正式對外公開發表，期待啟發全球綠色行動與環境教育意識。
二胎借貸：優點、風險與最佳利用方式
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作為一位有過借房屋貸款經驗的消費者，我想和大家分享一些建議和注意事項。首先，當你決定借貸購買房屋時，你需要計算清楚自己的財務狀況，包括每月的收入和固定開支。這樣一來你才能更好地估計自己能負擔得起多少貸款。
另外，你需要對自己的信用評分進行了解。銀行和貸款機構通常會查詢你的信用評分，以確定你的信用風險。如果你的信用評分不佳，那麼你可能需要支付更高的利率或者無法獲得貸款。因此，提前確保自己的信用評分良好，有助於提高獲得貸款的機會。
此外，要充分了解貸款的利率和條款。不同的貸款機構有不同的利率和還款條款，你需要對此進行比較和評估，選擇適合自己的貸款方案。同時，要留意特殊費用，例如手續費、往來費等，這些費用有時會增加貸款的總成本。
最後，與貸款機構的談判也很重要。不要害怕與銀行或其他貸款機構談判，你可以嘗試降低利率、提前償還貸款或者爭取其他優惠條件。有時候，談判能夠為你節省大量的費用和利息。
總之，借房屋貸款是一個重要的決策，需要謹慎考慮。通過計算自身財務狀況、了解信用評分、比較利率和條款，以及與貸款機構談判，你可以更好地掌握借款的風險並做出明智的決策。希望這些個人經驗對正在考慮借房屋貸款的人有所幫助。
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