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房貸利率一直是房屋買賣市場的重要指標之一。當房貸利率下降時，更多的買家會被吸引進入市場。低利率意味著貸款成本降低，傳統上意味著人們可以在他們的預算範圍內購買更大、更昂貴的房屋。這種現象可能會導致房價上升，因為供求關係的變化。

然而，房貸利率上升時，對房屋買賣市場造成的影響也不容忽視。當利率上升時，對買家的影響是明顯的。貸款成本增加，買家的預算會受到限制，他們可能不得不降低對房屋的預期價格。這可能會導致市場需求下降，進而引發房價下跌。

另一方面，房貸利率上升也可能對賣家產生壓力。買家的預算減少，將使他們更加謹慎選擇購房，可能會有更多的房屋流向市場，增加供應量。供需變化導致的價格下降可能會使賣家得少於他們原先預期的價格。

總之，房貸利率對房屋買賣市場有著重要的影響。低利率吸引了更多的買家，增加了市場需求，可能導致房價上升。然而，當利率上升時，買家的預算受到限制，市場需求下降，可能引發房價下跌。賣家也可能因供應增加而面臨價格壓力。因此，對於參與房屋買賣市場的人來說，了解房貸利率的變化對於做出明智的購買或出售決策至關重要。

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近年來，隨著房價不斷攀升，想要擁有一間屬於自己的房子已經成為許多人夢寐以求的事情。然而，購房的巨額支出往往讓人望而卻步。這時，房屋借款成為了一個被越來越多人選擇的方式。

房屋借款是一種在銀行或金融機構借款的方式，借款人用所購房產作為抵押，借來的錢可以用於購買房子或其他不動產相關支出。這樣的方式讓一部分無法一次性支付全額購房費用的人獲得了擁有房產的機會。

但是，借款買房需要謹慎考慮。首先，借款本身需要有一定的還款能力和還款計劃，否則可能會面臨財務壓力。另外，借款利率也是一個需要考慮的因素。有些借款利率可能偏高，這會增加借款人的負擔。因此，在選擇借款機構時，應該仔細評估利率條件。

此外，借款買房也需要考慮未來的房價變動。房價的漲跌會直接影響到購房人的投資回報和還款能力。因此，在購房時應該對市場的走向進行充分研究和預測。

總之，借款買房是一個值得思考的選擇。它為那些無法一次性支付房屋費用的人提供了擁有房產的機會。然而，在做出這樣的決定之前，必須仔細考慮自己的還款能力、借款利率以及房價變動等因素，以確保自己能夠承擔這項負擔並獲得最佳利益。

記者谷庭／台北報導

▲ 蘋果兩項新專利曝光，能有效防止手機被偷窺。（圖／資料照）

現代人手機不離身，但有時滑手機，也不想讓周邊的人看到自己正在滑什麼，因此會選擇貼防偷窺保護貼，不過可能也會影響螢幕亮度，影響使用體驗，據傳，蘋果正在申請兩項新的螢幕專利，能有效防止「手機被偷窺」。

外媒MacRumors報導，蘋果近期申請一項叫「Privacy Films for Curved Displays」專利，會在螢幕上覆蓋一層薄膜保護層，可以讓螢幕的光亮朝向特定的一方，也就是讓正面使用中的用戶可以看到清晰畫面，側邊看螢幕則會是模糊不清的。

另一款專利則是針對平面螢幕的「Displays with Adjustable Angles of View」，使用者可以調整螢幕偏振，限制側邊觀看的可視角度，也能利用控制液晶元件，在非直視時限制某些顏色的可見度。

由於目前iPhone、iPad和Mac的螢幕均提供170度的可視角度，身邊的人很容易就看得一清二楚你正在滑什麼，讓不少用戶擔心隱私問題，現在新專利曝光，也讓果粉很期待，希望能早日看到實際應用在產品上。